ДОМ 117,9 кв.м в архитектуре, неподвластной времени по канонам русского деревянного зодчества, на участке ИЖС 27 соток

Представьте место, где воздух пахнет сосновой смолой и антоновскими яблоками, а тишина звенит громче городской суеты. Место, которое не просто продается — оно ждет своих хранителей. Выставлен на продажу уникальный жилой дом площадью 117,9 кв.м — настоящая усадьба с тонкой, интеллигентной душой, возведенная на земельном участке ИЖС в 27 соток.

Архитектура, неподвластная времени, построенный в 2005 году по канонам русского деревянного зодчества, этот дом сочетает монументальность рубленого бревна первого этажа и энергоэффективность утепленного каркаса второго. Это не просто стены, это живой организм, который дышит вместе с вами. Под домом скрыт сухой капитальный подвал высотой 1,5 метра — идеальное пространство для винотеки или хранения сезонного урожая.

Каждое помещение здесь — отдельная глава романа:

• Просторная терраса (13 кв.м): Утренний кофе здесь превращается в медитацию. Когда вы оказываетесь на этой террасе или в главном зале, вас неизбежно накрывает волна поэтического вдохновения — кажется, вот-вот из сада выйдет сам Александр Сергеевич.
• Кухня (9,3 кв.м): Царство уюта, где всё продумано до мелочей. Удобная рабочая, много мест для хранения, а открытые полки уставлены настоящей сокровищницей — старинной утварью, чайниками и фамильными сервизами, создающими ту самую неповторимую атмосферу дворянского гнезда.
• Прихожая (6,3 кв.м): Просторный буфер между шумным внешним миром и домашним покоем.
• Столовая-гостиная (19,5 кв.м) — сердце дома: Залитый светом зал благодаря большим окнам с историческим решетчатым переплетом. За массивным обеденным столом легко собирается вся большая семья. Здесь вспоминаются строки Тютчева и Фета, а само пространство ощущается как частный дом-музей, застывший в золотом веке русской литературы.
• Хозяйская спальня (18,5 кв.м): Оазис тепла с камином, переоборудованным в высокоэффективную печь для мягкого обогрева всей комнаты.
• Второй этаж — приватный покой: Две отдельные большие спальни (16,1 и 12,7 кв.м) и просторный светлый холл (14,4 кв.м), откуда открывается вид на вековой сад.

Инженерия комфорта и природа в шаговой доступности. В дом заведена вода (водозабор с полноводной Вуоксы, летний режим работы), установлена современная биостанция очистки стоков. Электричество мощностью 10 кВт стабильно питает быт, в трех минутах ходьбы — чистейший родник с ледяной, невероятно вкусной питьевой водой.

Эдем площадью 27 соток Участок спланирован так искусно, что каждый член семьи найдет свой личный Эдем:

• Шикарный взрослый сад: Многообразие цветущих деревьев, благородные хвойные композиции, море цветов и декоративных кустарников.
• Зона абсолютного релакса: Большие деревянные качели уносят вас высоко в облака.
• Уголок французского Прованса: Сантехническая зона с дачным туалетом и рукомойником, спрятанная под плотной тенью виноградной лозы.
• Гастрономическая беседка: Навес со сложенной из кирпича печью для настоящих пиршеств на огне.
• Дачное изобилие: Зона огорода с двумя теплицами, ровными грядками, плодово-ягодными кустами и небольшим живописным прудом для полива.
• Собственная спа-резиденция: Рубленная баня ручной работы. Первый этаж — полноценная зона отдыха, помывочная и жаркая парная. Второй этаж — огромная комната, которую можно превратить в гостевую спальню или кабинет бильярдной.
• Выход к водоему. На берегу Вуоксы (300м) есть свое место под устройство пирса и хранения лодки.

Этот дом станет идеальной гаванью для творческой династии, писателей, художников или музыкантов. Для тех, кто ценит эстетику подлинности выше глянца, ищет тишину и возможность жить в окружении природы, имея за плечами надежный тыл капитального строения. Здесь нет места стрессу — только неисчерпаемый запас энергии, вдохновения и тот самый русский уют, который невозможно купить за деньги в новостройке.